济南洪楼1905年底亮相 三大板块联动构建“文化+科技+生态”新商业格局

　　作为济南首个以“轨道交通+城市更新”一体化推进的片区综合开发示范项目，洪楼城市更新项目自启动以来持续受到社会各界高度关注。该项目标志着济南城市更新从单点改造迈向片区统筹、从传统开发向产城融合转型的关键一步。

　　2026年5月30日上午，洪楼城市更新项目冲刺启动大会暨招商誓师大会在历城区洪楼城市更新招商展示中心举行。此次会议的召开，意味着洪楼片区城市更新正式从规划蓝图阶段转入落地运营加速期。其中，备受瞩目的核心商业项目——洪楼1905，计划于2026年底正式开业。

　　从“老字号”到新地标：城市更新的先行示范

　　洪楼城市更新项目是历城区深入落实城市更新战略部署的重点工程。今年5月，位于洪家楼南路东侧的洪楼片区城市智慧停车场项目主体结构已全面完工。该停车场一层西侧区域被打造成城市展厅，并作为招商展示中心正式投入使用，成为洪楼片区城市更新首个建成并投入运营的商业项目。

　　该城市展厅所在地原为承载几代济南人城市记忆的“老字号”商场——历城商场。经过两年拆迁与建设，昔日的老商场已实现“破茧成蝶”，转型为现代化的城市展示与商业服务综合体。

　　洪楼1905年底开业 片区重点协同项目同步推进

　　作为洪楼片区城市更新的标志性核心项目，洪楼1905依托片区深厚的历史文化底蕴，融合现代商业理念，致力打造兼具文化厚度与时尚活力的城市更新商业新地标。目前，项目主体施工正加速推进，招商率已接近50%，并成功引入上影国际影城、魔方城市书房等优质品牌。此外，济南面积最大的名创优品门店也已确认入驻，项目整体预计于2026年底正式向市民开放。

　　与此同时，片区内多个重点项目正协同推进。京东MALL项目地下主体施工即将完成，该项目采用“轨道+商业+办公”复合开发模式，也是京东MALL在济南布局的首家门店。全福河景观商业带方面，沿河亲水平台与步行道主体结构已完工，正加快向“滨水公园”转型建设，推动商业空间与生态景观有机融合。

　　从洪楼1905的文化商业融合，到京东MALL的数字零售升维，再到全福河景观带的生态商业跨界，三大项目联动发展，共同构建起“文化+科技+生态”多元融合的洪楼片区全新商业生态，充分彰显区域商业活力与未来发展潜力。

　　洪楼1905项目依托洪楼片区优越的区位优势与庞大消费客群基础，随着城市更新建设不断深入，区域商业价值正加速释放。项目现面向餐饮、零售、娱乐、生活服务等领域诚邀更多优质品牌入驻合作，携手打造历城区乃至济南市的城市更新商业新标杆。